Hier stehen keine Aktionärsinteressen im Vordergrund, sondern das Wohl der Gemeinschaft. Man ist nicht einfach nur Mieter – man wird zum Mitglied. Wie dieses Prinzip im Alltag gelebt wird und welche Flexibilität es bietet, zeigt die Wohnungsgenossenschaft Böhlen eG (WG BÖHLEN).
Flexibilität trifft Regionalität: Ein Modell für jede Lebensphase
Ein großer Vorteil für Genossinnen und Genossen ist die Stabilität über Jahrzehnte hinweg: Wer Anteile zeichnet, genießt Schutz vor Eigenbedarfskündigungen und profitiert von kalkulierbaren Kosten. Nicht selten leben Mitglieder über 50 Jahre in ihrer Genossenschaft.
Dass genossenschaftliches Wohnen aber nicht starr sein muss, zeigt die Struktur der WG Böhlen. Mit rund 1.500 Wohnungen ist sie an sieben Standorten vertreten – von Leipzig-Connewitz, der Südvorstadt und Stötteritz (342 Wohnungen) über Markkleeberg und Zwenkau bis ins Leipziger Umland nach Böhlen, Pegau, Groitzsch und Neukieritzsch.
„Diese regionale Vielfalt ist eine echte Besonderheit“, erklärt die Genossenschaft. „Wer sich im Laufe des Lebens verändert oder den Wohnort innerhalb der Region wechseln möchte, kann grundsätzlich Teil derselben Genossenschaft bleiben. Wir verbinden urbanes Leipziger Stadtleben mit grünem Wohnen im Umland.“
Bestandspflege und mutige Neubauten
Genossenschaften investieren ihre Erträge direkt zurück in die Lebensqualität. Das bedeutet:
- Moderne Standards: Kontinuierliche Nachrüstung von Aufzügen, Barrierearmut, Multifunktionshäusern für Rollatoren/Fahrräder und Balkonen an vielen Objekten.
- Zielgerichteter Neubau: Auch kleinere Akteure schaffen neuen Raum. Die WG Böhlen bewies dies zuletzt mit Neubauten am Leipziger Körnerplatz (2019) und in der Bernhard-Göring-Straße (2021) sowie weiteren Projekten am Zwenkauer See, in Pegau und Böhlen.
Team & Gemeinschaft: Wenn Arbeitgeber und Zuhause verschmelzen
Das Prinzip der Solidarität endet nicht bei den Mitgliedern. Genossenschaften gelten als krisenfeste, persönliche Arbeitgeber. Bei der WG Böhlen bringen 15 Mitarbeitende die Verwaltung nah an die Menschen – viele davon sind selbst seit Jahrzehnten im Unternehmen oder wohnen gar in eigenen Genossenschaftswohnungen.
So wie Katrin, die seit 1987 bei der WG Böhlen arbeitet und im selben Jahr eingezogen ist:
„Ich bin 1987 zur Genossenschaft gekommen – als Mitarbeiterin und als Mieterin. Dass beides bis heute mein Leben begleitet, ist etwas Besonderes. In all den Jahren gab es Veränderungen und schwierige Zeiten, aber gerade das gehört zu einer so langen gemeinsamen Geschichte dazu.“
Durch diese Nähe werden Mitglieder und Teams zu echten Partnern: Bewohner melden Schäden direkt, unterstützen im Alltag und bringen sich aktiv als gewählte Vertreter ein.
Fazit: Modell mit Zukunft
Die WG Böhlen zeigt, wie moderne Wohnungswirtschaft im Raum Leipzig funktioniert: regional verankert, nahbar und zukunftsorientiert. Oder wie es die Genossenschaft selbst auf den Punkt bringt: „Vielleicht ist genau diese Mischung die Besonderheit: eine Genossenschaft, die gewachsen ist, ohne ihre persönliche Nähe zu verlieren – und die gleichzeitig den Anspruch hat, sich weiterzuentwickeln.“
Die WG Böhlen eG auf einen Blick:
- Gegründet: 1954 (über 70 Jahre Erfahrung)
- Bestand: ca. 1.500 Wohnungen in 60 Objekten an 7 Standorten (davon 342 in Leipzig)
- Gemeinschaft: 1.658 Mitglieder | 15 Mitarbeitende